Quelques Conseils SEO pour agence immobilière 2.0

Voici chers internautes, quelques conseils pratiques de base pour référencer un site d’agence immobilière…

Quelles sont les agences qui n’ont jamais eu de difficultés à se mesurer aux « B.O.S.S de l’immobilier » sur Internet ? Se Loger, Logic Immo (etc) ainsi que les réseaux d’agences reconnus ont très vite compris les enjeux liés à la visibilité sur le web par l’intermédiaire de Google notamment. C’est à coup de milliers d’euros investis dans des procédures de référencement que ces leaders mettent en lumière leurs services et attirent désormais la quasi-totalité du trafic de cette activité.

Sont-ils en avance pour autant ? Non, ils vivent tout simplement avec leur époque. Alors, pour l’agence de quartier, est-ce possible de se démarquer ? voir concurrencer les mastodontes du genre ? Pour ne pas tomber dans un fatalisme déprimant et contagieux, je désire répondre OUI à cette question.

OUI

Mais Comment ?

Voici quelques conseils utiles pour aider une agence immobilière à tisser son propre fil sur la toile…

1) PENSEZ DES LE DEPART A VOTRE STRATEGIE DE REFERENCEMENT :

Vous avez décidé de créer un site pour votre agence immobilière, c’est une bonne chose. Cependant, le premier réflexe salvateur va être de prendre en compte dès le départ les enjeux de la visibilité et déterminer ce qui doit absolument apparaître sur le site (on-page) et comment vous allez parler de votre site et le diffuser sur la toile (off-page) avant de commencer quoi que ce soit. En d’autres termes, avant tout projet de conception de site immobilier comme pour tout autre, définir une stratégie de référencement avec objectifs est incontournable. Auquel cas, si vous partez dans l’optique de d’abord faire votre site pour ensuite voir ce qu’on peut faire pour le référencer, voici ce qui se passe :

C’est ce qui s’appelle mettre la charrue avant les bœufs et

Tout le monde sait que ça ne sert à rien ! Alors suivez le conseil numéro 1 !

2)      PENSEZ « STRATEGIE DE REFERENCEMENT GLOBALE » :

Vous avez entendu parler du fait que certains professionnels, appelés « référenceurs », sont capables de faire progresser le trafic d’un site pour éventuellement avoir un retour client substantiel. Mais en approfondissant un peu, on se rend compte qu’il existe différents « leviers » parmi lesquels on retrouve dans les grandes lignes les procédures d’optimisation classique sur et en dehors du site, le référencement publicitaire, les réseaux sociaux et le petit dernier , la visibilité sur mobile. Par extension, les points essentiels abordés par ces leviers tourneront autour du contenu, la structure technique du site, les liens entrants, la veille sur le marché et l’innovation sur les nouvelles fonctionnalités à disposition pour rendre un site visible à partir de portes d’entrée multiples.

Tout miser sur un seul plat de lasagnes est une erreur terrible à ne pas commettre, ce qui revient à dire qu’il est toujours souhaitable de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier. Un véritable spécialiste du Webmarketing vous proposera de prendre en charge plusieurs de ces leviers, si ce n’est pas tous.

Pour résumer, entreprendre une stratégie globale de référencement nécessite un site optimisé, liée depuis d’autres sites de qualité sur la même thématique de préférence, épaulé par un blog avec du contenu régulièrement mis à jour (faisant la promotion des produits ou services du site), le tout diffusé sur les réseaux sociaux. C’est la première ligne d’attaque, la plus fondamentale.
Le SEA (référencement publicitaire) peut venir en complément pour soutenir le naturel, voir doubler la présence sur certains mots clés sur Google (résultats payant + naturel). Bien qu’une stratégie exclusivement publicitaire puisse demeurer toutefois gagnante dans certains cas. Enfin, La visibilité sur Mobile est une procédure qui devient également incontournable et vient en complément du reste. Il s’agit là d’adapter et d’optimiser un contenu web pour l’internet mobile, en plein Boom et très accès sur le service de proximité et le social.

3)      DOSER LE CONTENU EN ETANT ORIGINAL :

Dans le SEO, il y a une phase pendant laquelle on se penche sur des critères techniques pour le site, propres à la méthode de classement d’un moteur comme Google. D’ailleurs, ce dernier annonce un dispositif de 200 critères lui permettant de faire le tri dans ce qui lui semble bon ou mauvais pour l’internaute. Ces critères sont régulièrement mis à jour (on parle d’une centaine de changements par an) et sont complétés par des filtres « anti-spam » qui permettent de frapper du point sur la table pour en finir avec les abus de ce qu’on appelle le Black-Hat (Techniques de référencement frauduleuses).

Ces critères sont bien connus par l’ensemble des référenceurs, mais pas systématiquement bien maîtrisés. Connaître les critères de référencement, c’est bien, savoir les doser, c’est mieux. Pour l’essentiel, les points chauds concernent les marqueurs d'entête de page (Titre et Description prévus pour les moteurs), le contenu et les liens présents sur la page ainsi que leur hiérarchisation. Il faut bien savoir que Google préconise de ne plus se perdre dans des « raccourcis faciles » (qui consiste à bourrer sa page de mots clés par exemple) pour mettre en avant l’expérience utilisateur. L’autre jour (dans ma journée d’hier qui a duré 36 heures environ comme d’habitude), je suis tombé sur un article qui faisait judicieusement mention d’une nouvelle terminologie du SEO : On ne parle plus de "Search Engine Optimisation" mais de "Search Experience Optimisation". C’est en quelques sortes une manière d’encourager les concepteurs et les rédacteurs à proposer une mise en forme originale, unique et authentique car pour Google (mais pas seulement lui, moi aussi je le pense), tromper l’internaute est une faute grave.

Que celui ou celle qui n’a jamais été déçu par un site à côté de la plaque me jette le premier commentaire sur cet article !

C’est pour empêcher cela que Google verrouille de plus en plus le SEO, la qualité de ses résultats fait évidemment partie des objectifs fondamentaux du Géant de Mountain View et c’est pourquoi son staff redessinent à sa façon ce qu’il souhaite voir apparaître dans les premières pages de son moteur, en définissant des "préconisations de base" (assez occultes il faut le reconnaître) et en balayant ce qui lui semble être de la viande de boeuf en conserve (Spam), sans vouloir être vulgaire. Personnellement, je suis plutôt satisfait de devoir me soumettre à cette pseudo « tyrannie », car comme beaucoup de monde, je souhaiterai pouvoir disposer un jour d’une qualité de recherche aussi clean que possible.

4)      SAVOIR DOSER LES LIENS ENTRANTS :

Les conseils utiles pour une bonne stratégie de liens entrants (Netlinking) sont nombreux. Tout comme pour l’optimisation, il s’agit également de savoir comment procéder pour créer  ou aller chercher des liens de manière naturelle, toujours avec un dosage juste. Voici quelques conseils utiles pour le Netlinking :       

• La qualité des liens entrants est définie en partie par la cohérence entre les thématiques des deux sites liés.
• Au-delà de 500 liens depuis un seul site, Google commence à se poser des questions sur leur légitimité, il va alors analyser d’autres aspects qui vont lui signifier si oui ou non, ces liens ont un caractère spammant ou non.
• Privilégiez des textes de liens variés, reprenant des mots clés différents en rapport avec l’activité, l’identité, voir un mix des deux.
• Concernant l’origine des liens, il n’y a pas de préconisation spéciale, si ce n’est de diversifier au maximum l’origine des liens. Ils peuvent provenir d’annuaires généralistes, spécialisés, blogs corporates, blogs spécialisés, commentaires sur d’autres blogs, les forums et bien évidemment les réseaux sociaux (en particulier Google +, dont les liens sont comptabilisés dans le webmaster Tools). De ce fait, une variété géographique des serveurs qui hébergent les liens et également assuré pour être aussi un bonus supplémentaire.
• Le Linkbaiting (appât de liens) est une stratégie de Netlinking intéressante, dans le sens où c’est ce qui semble être le plus « Friendly » pour Google depuis le début. « Solliciter son public » pour obtenir des liens entrants de manière naturelle se fait de plus en plus souvent et c’est une bonne chose.

5) UNE STRATEGIE DE FRAICHEUR POUR SE RENOUVELER : LE BLOGGING

Tenir un blog en complément d’une stratégie SEO est devenu un critère à forte valeur ajoutée, non seulement pour l’utilisateur, mais aussi pour Google. Avec du contenu régulièrement mis en ligne, vous envoyez un signal très fort au moteur. Le contenu du blog sera forcément différent d’une activité à l’autre. Cela dit, concernant une agence immobilière, il existe une bonne flopée de possibilités concernant son activité via un blog. Vous pouvez suivre l’actualité de votre ville, agglomération, département ou région. Les personnes qui s’apprêtent à s’implanter quelque part, dans une nouvelle ville par exemple, sont toujours curieuses de savoir ce qui s’y passe pour prendre la température, les gens veulent tout savoir sur tout, autant leur donner ce qu’ils souhaitent obtenir. Ainsi, en donnant une valeur ajoutée au site, le blog à pour vocation d’enrichir la communication d’une agence ou d’une entreprise avec un contexte élargi et des informations utiles pour l’internaute. De plus, techniquement, les liens vers le site de votre agence renforce le référencement de ce dernier, vous avez tout à y gagner.

Bon nombre de solutions de blogging sont gratuites et faciles d’utilisation. Une prise en main est bien sûr nécessaire, mais en faisant gérer cela par un prestataire, vous devriez avoir un résultat satisfaisant sans bien sûr vous faire avoir par des tarifs exorbitants, c’est toujours le piège à éviter, sinon voilà ce qui risque de se passer si vous trouvez cela trop cher :

Me faire payer 1000€ cache pour un blog ? C’est un peu abusé je trouve…

Une redevance mensuelle de plusieurs dizaines d’euros, pourquoi pas ?

POUR CONCLURE :

J’espère que ces quelques conseils vous seront utiles pour le référencement de votre site immobilier. Aussi, je dois dire qu’après 10 ans d’expériences passées dans le référencement, j’ai vu ce métier se transformer énormément au fil du temps. Ceci dit, les méthodologies tendent à s’uniformiser en termes de fond tout en privilégiant l’expérience utilisateur dans la forme, ce qui est encore une bonne chose.

Je suis en charge du référencement de site d’agence immobilière depuis deux ans maintenant chez PAGESIMMOWEB. Cette expérience demeure très enrichissante tant au niveau technique qu’au niveau éthique. Aussi, Je suis désormais persuadé que dans le référencement, il n’y a rien d’impossible, le tout étant de mettre les moyens nécessaires pour obtenir ce qu’on veut tout en s’armant de patience comme il se doit.

Que vous disposiez ou non d’un site immobilier, je vous invite à vous intéresser aux services de la société PAGESIMMOWEB. A travers cet article, je vous ai montré que nous sommes tout à fait capables de prendre en main votre projet pour vous permettre d’être visibles et de réussir sur le web.

Pour obtenir un devis de création de site immobilier et de référencement, vous pouvez nous contacter directement ici.