PHOTOGRAPHIE & BIEN IMMOBILIER : Quelques conseils pratiques pour réussir vos clichés...

On aurait facilement tendance à croire que prendre des clichés soit d’une simplicité enfantine. Bien sûr, en partant de ce principe, c’est le meilleur moyen de réaliser des images plutôt moyennes et peu vendeuses. La photographie est un métier à part entière. De manière unanime, la photo est même considérée comme un « Art Majeur ». Donc, quand il s’agit de prendre des photos, la composition et l’esthétique obéissent à votre sens artistique et vos connaissances en photographie. Voici quelques petits conseils qui vont vous permettre d’arriver à des résultats corrects, avec de la pratique, si ce n’est pas le cas aujourd’hui.

Lumière et composition : Deux éléments clés pour réussir vos photos d’intérieur !

VOTRE FEELING ARTISTIQUE A L'ÉPREUVE :

Le cadrage et la composition de votre image sont très importants. Une vue globale d’une pièce dans son ensemble est beaucoup plus intéressante qu’un simple cliché de porte ou de coin de pièce sans meuble, cela va de soi.

Pour la composition d’une vue globale, tout est question d’équilibre sur votre photo. Il s’agit de cadrer un ensemble de forme de manière à ce que rien ne semble « fuir » du cadre ou ne semble « être coupé ». Créer une dynamique avec la perspective met en valeur votre sujet principal ou votre composition globale.

Avec de la pratique et de l’inspiration, les possibilités deviennent nombreuses. N’oubliez-pas, en Art, tout est question de travail, persévérance et feeling pour arriver au talent. N’hésitez plus une seconde, révélez l’artiste qui sommeille en vous !

5 TECHNIQUES POUR NE PAS ÊTRE PRIS AU DÉPOURVU PAR LA LUMIÈRE :

Mathieu CHAUVIN (Photographe immobilier) nous explique 5 techniques de prise de vue sur son blog pour réaliser des photographies d’intérieur, sans trop de problèmes de luminosité. Je vous invite à consulter cet article pour en savoir un peu plus. Voici dans les grandes lignes, ces cinq astuces pratiques :

• ATTENDRE LE CREPUSCULE : Là ou les lumières intérieures et extérieures s’équilibrent

• UTILISER LA HDR : Système d’amélioration numérique des valeurs lumineuses des pixels

• UTILISER PHOTOSHOP : Logiciel de retouche d’image référence

• UTILISER LE FLASH DE L’APPAREIL : Peut équilibrer les niveaux de luminosité en intérieur

• UTILISER DES FLASHS EXTERNES : Pour « paramétrer » de manière subtile sa lumière

LES INNOVATIONS POUR SE METTRE A LA PAGE EN 2013 :

Avez-vous essayé de mettre en valeur vos biens de manière différente, interactive voire ludique ? Deux possibilités s’offrent à vous pour innover et il y en a certainement d’autres en creusant un peu :

• LES PRISES DE VUE PANORAMIQUE : De plus en plus d’applications et de logiciels spécialisés voient le jour sur la toile. C’est une opportunité à saisir pour faire différemment et vous démarquez de vos concurrents. De plus, c’est un moyen d’améliorer l’expérience utilisateur. Alors pourquoi s’en priver ? Je vous invite à visiter le site www.guide-photo-panoramique.com, sur lequel figure un aperçu de ce qui se fait en termes de Logiciel d’assemblage panoramique (à consulter ici).

• LES APPLICATIONS AVEC FILTRES : Pour ajouter une touche « retro » ou une note « mélancolique » sur vos clichés, rien de mieux que les filtres proposés par de nombreuses applications pour Smartphone (Par exemple, Instagram, pour ne citer que celle-ci). Rien ne vous oblige à prendre l’ensemble de vos photographies avec des filtres. Un ou deux suffisent. Très peu d’agences immobilières ont recours à ces filtres. Soyez parmi les premiers à le faire ! C’est un avantage net. Deuxième avantage, en jouant sur les couleurs vous jouez sur les sensations. C’est une tendance de marketing émotionnel qui consiste à stimuler un ou plusieurs sens pour créer de l’intérêt supplémentaire. Alors pourquoi s’en priver ?

UN PETIT DERNIER POUR LA ROUTE : SOYEZ ÉQUIPÉ « COMME UN PRO » !

Le détail qui va également faire la différence sur vos photos, c’est la performance de l’appareil que vous utilisez. Les appareils photos numériques qui datent d’il y a dix ans sont à proscrire. Ils ne sont plus assez puissants en termes de résolution pour obtenir un résultat correct et attractif sur écran d'ordinateur, Tablette ou même sur Smartphone.

Par contre aujourd’hui, la plupart des Smartphones (Apple, Samsung, HTC, Sony, etc…) disposent de très bonnes capacités de résolution. L’investissement pour un agent immobilier est d’autant plus utile. Léger et peu encombrant pour la plupart d’entre eux, c’est un outil très pratique et fonctionnel car on l'emporte dans la poche pour le sortir et faire une photo à n'importe quel moment. De plus, très peu de réglages sont nécessaires, un critère idéal pour les débutants ou celles et ceux qui ont de la difficulté à maîtriser la technologie.