Immobilier 2013 : Les prix vont enfin baisser.

Si vous nous suivez régulièrement vous savez que la tendance pour 2013 est à la baisse, de nombreux professionnels l'envisageaient et pour eux c’était la seule solution pour re-dynamiser le marché.

Aujourd'hui c'est une réalité, le dernier rapport des notaires (Avril 2013) annonce même une baisse significative de -7% entre le pic de août 2012 et mai 2013. Cette progression touche même la capitale, et actuellement le recul à Paris est de -1% et devrait continuer pour atteindre -4,5%.


Comment expliquer ce phénomène ...

La crise de l'immobilier touche aussi "Maison à vendre"

L'agent immobilier le plus célèbre de France reconnaît aussi avoir des soucis pour vendre et trouver une fin heureuse à ses émissions sur M6.

Alors que l'émission existe depuis 2007, depuis 6 mois les effets de la crise immobilière se font ressentir et il doit travailler plus, rallonger les tournages, contacter plus de personnes pour arriver au final à en vendre une sur deux. Un résultat un peu décevant pour ce type d’émission qui peux décevoir le téléspectateur plus désireux d'un Happy-End.

Bilan immobilier à début 2013.

73 % des Français n'ont pas la possibilité de réaliser un projet immobilier (achat ou location) selon le sondage Explorimmo / Ifop sur les intentions d'achat. C'est le plus bas niveau depuis septembre 2011.

C'est le sondage réalisé par explorimmo en ce mois de février 2013, petit débriefing et explications :
La conjoncture économique reste le facteur principal pour freiner cette envie de devenir propriétaire, rien n'a été annoncé par le gouvernement pour encourager les acheteurs, l'avenir du foyer reste incertain ainsi que le pouvoir d'achat toujours en baisse.
L'apport est également moins important lors de l'investissement, et malgré le faible taux d’intérêt, les acquéreurs se tournent donc vers des biens plus modestes, les propriétaires ne peuvent donc plus trouver la maison de leur rêves, il faut faire des concessions, de quoi continuer a faire stagner la situation.


Source :  http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/barometre-explorimmo-moins-de-projets-immobiliers.html

Acheter ou Louer en 2013 ?

Ou en est la situation en ce début d'année 2013 ?

 Un communiqué de presse intéressant publié par les experts de meilleurtaux.com, fait le point sur la situation actuelle et soulève la question.

Si cela était une evidence entre 2000 et 2010, le fait d'acheter un bien était un investissement rentable et la revente à moins de 5 ans permettait de rembourser l'investissement (frais, et entretien).

 Aujourd'hui la situation est toute autre vu que l'envolée des prix de l'immobilier s'est stoppée nette et que les plus values ne remboursent pas systématiquement l'investissement.

 Alors que faire?

Taux d’intérêt immobilier Janvier 2013

En ce début d'année nous pouvons dresser un bilan de l'année échue et des prévisions pour l'année en cours.

2012 fût, on peut le dire une mauvaise année pour le secteur de l'immobilier avec un recul d'activité de 20%, une baisse des transactions liées au contexte social et forcement une crise au sein des professionnels avec de nombreuses fermetures d'agences.

Modules de Formation Février & Mars 2013

Formation sur le logiciel Abitaweb & les réseaux sociaux

GLI-Pagesimmoweb met en place pour l’ensemble de ses clients des modules de formation dans les locaux de l’agence à Marcq-en-Baroeul (10mn de Lille). L’objectif est d’apporter une meilleure maîtrise du logiciel immobilier Abitaweb selon les différents aspects de celui-ci. De la prise en main au perfectionnement, en passant par le paramétrage et l’administration …

Petite nouveauté, GLI Pagesimmoweb propose également d'initier ses clients aux réseaux sociaux pour les sensibiliser au concept de l'« Immobilier 2.0 » en passant par les géants du genre tels que Facebook, Twitter, Google +, Youtube et le tout dernier Pinterest !

Voeux 2013 de l'équipe de Pagesimmoweb

Toute l'équipe de Pagesimmoweb vous souhaite une bonne année 2013

Cette année 2012 a été marquée par la forte baisse des taux d'emprunt immobilier, des demandes de financement et des prix. Le marché immobilier est donc loin d'être en verve depuis plusieurs mois, cependant, la technologie liée à internet ouvre plus que jamais de nombreuses portes en termes de marketing.

Nombreuses sont les opportunités qui permettent à un site immobilier d'exister sur la toile pour être rentable. La visibilité est alors déterminante. Un conseil utile pour cette année : Multipliez des actions marketing diverses autour de votre site tout au long de l'année, c'est l'un moyen efficace pour vous permettre de résister à la morosité du marché ! Que ce conseil vous soit profitable pour l'année 2013 !

Réseaux Sociaux et Immobilier 2.0

L’immobilier gagne du terrain sur les réseaux sociaux ...

Comme toute activité qui se respecte sur le net, le secteur de l’immobilier prend de l’importance sur les réseaux sociaux depuis quelques temps déjà. Comme toujours, les entités leaders du marché ont emboîté le pas pour être ensuite suivi par les petites agences de quartier qui tentent leur chance en commençant par la création de l’ « incontournable » page facebook.
En effet, les acteurs de l’immobilier se tournent essentiellement vers le réseau de Mark Zuckerberg, d’une part, pour être présents là où il y a le plus de monde et sachant aussi, d’autre part, que Twitter, Google + ou encore Viadeo et LinkedIn sont un peu plus ciblés et orientés vers une dimension informative ou professionnelle.

Aussi, Facebook dispose d’une meilleure « autorité » que ses concurrents, il suffit de regarder son nombre d’utilisateurs et son trafic gradissant, la firme bleue se trouve être en pointe face à ses concurrents. Ainsi, Facebook semble être le réseau social le plus adapté à l’immobilier par sa dimension tout public et sa masse d’utilisateurs réguliers provenant de toutes les couches sociales. Les professionnels de l’immobilier l’ont compris et investissent tous les jours un peu plus leur engagement communautaire à l’aide de pages et d’affichage publicitaire sur ce « réseaux hégémonique ».

Les Taux Immobiliers - Octobre 2012

En cette fin d'année 2012, les prêts immobilier sont descendus à un taux historiquement bas, on flirte avec des taux à 3% sur 20 ans.

Quelles tendances pour le marché Immobilier fin 2012 ?

Le flou actuel sur le secteur immobilier maintenu par le gouvernement engendre un certain attentisme de la part des acquéreurs, cette conjoncture provoque une certaine crainte pour effectuer un achat, la frilosité des banques n'aidant pas à franchir le pas.