Retrouvez l'actu Pagesimmoweb sur notre blog

Hello,

Un petit billet pour rappeler (ou prévenir) que le blog a en partie migré vers une "nouvelle" mouture. Retrouvez nos articles de fond sur le blog de Pagesimmoweb. Mais attention, l'activité sera également reprise sur Blogger après plusieurs mois d'absence.

A bientôt.

Taux immobilier actuel Septembre 2013

Une recrudescence de la force montante du marché immobilier en France se caractérise en ce moment par l'augmentation timide des taux d'emprunt en ce premier mois de rentrée 2013.

La réforme des plus-values immobilières, bon point ou mauvaise idée ?

Entrée en vigueur depuis ce dimanche 01 septembre, l’exonération d’impôt est abaissée de 30 à 22ans, et pendant 1 an, un abattement exceptionnel de 25% sur la plus-value.

Objectif, relancer les transactions immobilières pour revigorer le marché !

QUE VOULEZ-VOUS DIRE SUR VOTRE BLOG ?

Il y a de cela quelques semaines, j’écrivais un article sur la nécessité pour les agents immobiliers de posséder en plus de leur site « vitrine » (le contenu de votre magasin), un « blog » (vous permettant d’avoir pignon sur rue).

Quel est le but de la manœuvre ?

Faire parler de vous.

En bien ? En mal ? Peu importe, il vous suffit de filer droit dans vos pompes et être cohérents avec ce que vous êtes, ou ce qui vous représente intègrement. Envolez-vous, oubliez tout vos complexes, l’ère du 3.0 sonne à votre porte.

J’ai décidé à titre personnel de m’y engager cœur et âme. J’estime faire un métier passionnant depuis le début. En classe de seconde, les orientations sont à prendre et le journalisme à toquer à ma porte. D’aucun professeur n’était d’accord avec cela. Je suis parti en Bac Scientifique. Quel régal finalement.

Après un parcours plutôt atypique, je suis finalement parvenu à mon but. Je l’ai même dépassé en vivant avec mon temps. Web-Marketeur : un métier dont la vision du monde ne se fige uniquement pour observer la beauté de ce dernier. Oui, acceptez cette idée : Le Monde est beau ! Oubliez la souffrance que vous inflige le fait de ne pas l'aimer ? Passez donc à autre chose.

Le Web-marketeur est ainsi l’artisan de la transformation complète d’un monde figé en monde vivant et de plus en plus beau.

Vous souhaitez faire vivre votre agence ? Blogger librement et intelligemment en restant vous-même.

A bientôt.

SITE IMMOBILIER : Qu'attendent vos clients de votre vitrine web ?

Un locataire, un acquéreur, un vendeur ou un bailleur est en droit d’attendre quelque chose de votre agence immobilière. Il vient vous voir pour cette raison normalement. L’exercice de style convainquant peut suffire avec quelques années d’expérience, mais à partir de quand le client décide de venir vous voir en personne aujourd’hui en 2013 ? Une fois qu’il a visité votre site web immobilier dans neuf cas sur dix, depuis chez lui, sur internet.

Par extension, le client est tout autant en droit d’attendre de la simplicité, du confort et un peu de sérendipité qui pourrait enfin aboutir sur quelque chose. L'internaute doit être capable à tout moment, de savoir où il se trouve, d’où il vient et où il va (et si il lui restera un peu de temps après pour aller sur Facebook).

EXPÉRIENCE UTILISATEUR [UX] & SITE IMMOBILIER ou Comment améliorer le site de votre agence ?

L’expérience utilisateur (UX) est un concept plutôt tendance qui met en valeur le parallèle entre la structure de vos outils web et le comportement de l’internaute qui en découle. L’intérêt de focaliser son attention sur cet aspect et de pouvoir optimiser et améliorer constamment le ressenti de l’internaute par rapport aux interfaces proposées et ainsi répondre à ses attentes. Ici, on se préoccupe des désirs et des besoins du client. L’UX est donc classée comme levier marketing. De plus, aujourd’hui, un moteur comme Google définit l’expérience utilisateur comme un fondement nécessaire à la création d'un site et son référencement, ce qui confirme d’autant plus la nécessité de s'y attarder en 2013.

(source img : www.demacmedia.com "importance of Ux design in E-commerce")

Structurer un plan de stratégie digitale pour la création d'une agence immobilière

La création d’une agence immobilière est une aventure qui peut être passionnante comme éprouvante. Cela nécessite beaucoup de préparation et d’organisation tant technique qu’administrative. Aujourd’hui, nous allons aborder les points clés du  plan de communication digitale à mettre en place lors de la création d’une agence immobilière. Quels sont ces aspects importants à prendre en compte pour être visible et remplir ses objectifs ? C’est la question à laquelle je vais tenter de répondre ici.

(Source image http://www.geluck.com quel talent !)

PHOTOGRAPHIE & BIEN IMMOBILIER : Quelques conseils pratiques pour réussir vos clichés...

On aurait facilement tendance à croire que prendre des clichés soit d’une simplicité enfantine. Bien sûr, en partant de ce principe, c’est le meilleur moyen de réaliser des images plutôt moyennes et peu vendeuses. La photographie est un métier à part entière. De manière unanime, la photo est même considérée comme un « Art Majeur ». Donc, quand il s’agit de prendre des photos, la composition et l’esthétique obéissent à votre sens artistique et vos connaissances en photographie. Voici quelques petits conseils qui vont vous permettre d’arriver à des résultats corrects, avec de la pratique, si ce n’est pas le cas aujourd’hui.

Lumière et composition : Deux éléments clés pour réussir vos photos d’intérieur !

LES NOUVEAUX SERVICES DE L’IMMOBILIER : De réelles opportunités pour les agences en 2013 ?

Pourquoi ces nouveaux services immobiliers voient le jour depuis quelques années ?

Les temps sont durs, la crise s’éternise et les agences se fragilisent avec le temps. Il est donc urgent de réagir. Comment ? Tout simplement en regardant ce qui se fait ailleurs. De nombreux services innovants voient le jour ces dernières années et permettent à certains d’entrevoir des perspectives de développement dans ce contexte morose. Le paysage des professionnels se diversifie et se segmente pour dynamiser un marché saturé et ralenti par la crise actuelle.

DIGITALISATION DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : Pour et Vers une transition plus aboutie…

PASSER AU TOUT DIGITAL : un rêve qui devient réalité !

La digitalisation des entreprises est une tendance qui a pour but d’optimiser les procédures et leurs coordinations en passant entièrement par l’enregistrement numérique. C’est une amélioration conséquente de la logistique et de la production en interne et de la mise en relation avec fournisseurs et clients.

VOTRE SITE IMMOBILIER : Une Arme de Prospection Massive à ne pas négliger !

Communiquer sur internet : Un choix qui n’est pas du Luxe !

Aujourd’hui en 2013, la concurrence en immobilier sur le web est très forte. Il faut désormais entreprendre une stratégie viable et durable pour être non seulement présent, mais surtout visible. Se faire une place parmi les plus grands représente déjà une tâche conséquente sans que cela puisse garantir la réussite. Il faut donc un projet global bien mené, surtout en immobilier, pour aboutir sur des résultats substantiels, quel que soit le secteur visé, c'est une évidence.

Votre site immobilier : Une arme de Prospection Massive !

Comment bien Prospecter en Immobilier ? Du bon sens, des outils et c'est parti...

Bien prospecter en immobilier requiert des compétences et des qualités professionnelles à la fois d’ordre général mais aussi spécifiques. Dans cet article, je vous livre un aperçu de ce qui pourrait être fondamentale quand on se lance dans la prospection immobilière. L’état d’esprit, le réseau, le territoire, les contacts et le marketing sont des aspects du métier à prendre en compte pour réussir à trouver un maximum de mandats rapidement.

Bien prospecter en immobilier : Quelques conseils pratiques...

Choisir le « Responsive » pour la Création de Site immobilier – Le Top 5 Avantages

Qu’est-ce que le « Responsive Web Design  » ? Il s’agit d’une innovation majeure permettant à tout site d’être conçu pour tous types de machines connectés. L’avantage est d’avoir le tout en un et ne plus dépenser des fortunes en application ou version mobile et tablette. Un gain de temps de production et un allègement de budget assuré. Je vous livre donc mon Top 5 des avantages à concevoir en « Responsive ». C’est plutôt personnel comme classement, mais il existe certainement d’autres bénéfices en creusant un peu plus, tellement cette innovation est porteuse d'opportunités pour l'avenir.

Logiciel de transaction immobilière pour les agents professionnels – GERCOP TRANSAC

La nécessité de s’équiper en logiciel de transaction immobilière est une évidence pour une grande majorité des professionnels de l’immobilier depuis pas mal d’années. Le volume de données à traiter évolue considérablement et devient si conséquent, qu’il est désormais impossible de rester sur une gestion retranscrite uniquement sur papier.

Le développement foudroyant du secteur de l’informatique et des télécommunications sur quelques décennies a conforté les professionnels de l’immobilier dans leur choix de s’équiper en en logiciels immobiliers. Ils disposent maintenant au choix d’une liste exhaustive de produits qui fonctionnent plus ou moins différemment. Cependant, chacun de ces logiciels de transaction coordonne maintenant avec la profession de négociateur autour d’un même axe central : internet.

Logiciel de transaction immobilière GERCOP-TRANSAC.NET (100% web)

Comment bien choisir un prestataire en référencement quand on est agent immobilier ?

Aujourd’hui en 2013, un agent immobilier peut très facilement trouver une agence de référencement pour accroître le trafic de son site et gagner du retour client « substantiel », il suffit de se pencher sur la toile pour en trouver à foison. Encore faut-il pouvoir trouver un prestataire en référencement immobilier qui d’une part connaît le métier et d’autre part, n’arnaque pas le client. Côté savoir faire, le paysage SEO français (les référenceurs de France) passe par tous les niveaux; de l’excellence à l’étourderie pour ne pas dire absurdité. En ce qui concerne l’aspect financier, vous aurez naturellement de tout, des rapports qualité / prix optimaux au charlatanisme de base sans scrupule et malveillant.

Design de Site Immobilier - Quelles sont les possibilités par rapport au métier ?

Pour la création d’un site immobilier, afin de cibler au mieux une clientèle d’acquéreurs ou de locataires, il est préférable d’utiliser les codes graphiques et esthétiques de la profession immobilière. Formes, couleurs et agencement de textes et de visuels sont des aspects fondamentaux liés au design, à ne surtout pas négliger. Bref, pour vendre des biens, vous devez avoir des photos attractives et une présentation claire mettant en valeur les services et les biens proposés, comme pour tout site internet commercial qui se respecte.

Exemple de site immobilier :

une interface simple et épurée pour une meilleure utilisation côté internaute

Nouveau Projet de loi Duflot pour les agences Immobilières

Un nouveau projet de loi Duflot est à l’étude et devrai être présenté fin juin 2013. Il concernera les professionnels du métier et visera à encadrer les "pratiques abusives" pratiquées par certains agents ou cabinets.

Premier point de ce texte, "Diminuer les frais d'emménagement".   Plafonner les frais payés par le locataire lors d'une location et ne plus systématiquement appliquer le mois de loyer comme valeur, cela passe
aussi par le fait de payer que la moitié des frais d’état des lieux ou de rédaction de bail.

CRÉATION de SITE IMMOBILIER : Que faire figurer sur une page d’accueil ?

La page d’accueil d’un site immobilier ou autre, est la page la plus importante en termes d’ergonomie et de référencement. C’est le canal central qui doit pouvoir diriger l’internaute vers le contenu qu’il recherche sans trop de difficultés et c’est également la page qui recevra le plus de liens entrants depuis d’autres sites, faisant généralement monter celle-ci en priorité par rapport aux autres pages du site, dans les moteurs de recherche.

CREATION DE SITE IMMOBILIER – Moteur de recherche interne et affichage dynamique

Un agent immobilier qui décide de passer par un prestataire web pour la création de son site internet doit s’assurer avant tout que l’agence soit capable de créer ce qu’on appelle une « passerelle » pour relier les données du logiciel au site. A partir de ce moment là, le concepteur du site doit créer un moteur de recherche interne pour afficher de manière « dynamique » les éléments caractéristiques et descriptifs des biens issus de la base de données.

Les spécificités du moteur et de l’affichage dynamique sont à mettre sur papier dans le cahier des charges. Cela permet de poser les contraintes et les besoins caractéristiques du client.

Comment choisir un Logiciel Immobilier professionnel pour la transaction prospection négociation ?

Une agence immobilière a des besoins logistiques spécifiques à son activité. Gérer les biens en vente, leur propriétaire et les acquéreurs potentiels nécessite des fonctionnalités particulières que l’ensemble des logiciels immobiliers du marché sont capables de proposer. Vers quelles réflexions doit-on se diriger pour choisir un logiciel immobilier ? Quels sont les questions à se poser avant d’en choisir un ?

ABITAWEB : Le logiciel pour les professionnels de l’immobilier