JUSTE POUR LE FUN : Loi de Probabilité de Follow sur Twitter

En tant qu’utilisateur régulier de twitter à titre privé et professionnel (avec deux comptes différents), j’observe et agis dans un environnement propre à lui-même qui se caractérise par la mise en avant de l’éditorial et du relationnel dans une degré effréné de messages ou « Tweets » en tous genres. A force d’observations et d’interactions, j’en ai déduit une loi de probabilité de follow qui m’est apparu alors que je râpais mon kilos de carottes hebdomadaire, lundi soir dernier. Ne me demandez pas pourquoi j’ai pensé à cela à ce moment là car à dire vrai, j’avoue que cela m’échappe aussi tout comme vous.

Mais voilà ci-dessous ce que cela donne schématiquement, j’ai commenté en dessous pour m’expliquer un peu plus sur le sujet…

Loi de probabilité d'être follow sur Twitter : Une équation existentielle pour être populaire

Stratégie de référencement de site Immobilier - Coeur de Cible & Longue Traîne

Quelle stratégie d’optimisation adopter pour référencer un site d’agence immobilière à la fois sur le cœur de cible mais aussi sur la longue traîne ? Cette question soulève un point fondamental au référencement sur page (préparation ou optimisation « on-page ») : Pour qu’une page puisse se positionner sur un ou plusieurs mots clés, il faut pour cela, optimiser cette page sur une seule thématique centrale qui englobe « une famille » correspondante à ces mots clés. En résumé, une page pour une famille de mots clés, c’est la règle.

Pour le référencement, il existe deux genres de famille : Les mots clés génériques et les mots  clés de longue traîne. « Générique ? Longue traîne ? ». Petit rappel pour certains, immersion pour d’autres :

D’une part, les mots clés génériques sont des expressions ne contenant pas plus de 2, voir 3 mots et pour lesquelles la concurrence est très forte. De plus, le volume de recherche correspondant sur Google (et les autres, dont je ne me souviens plus trop leurs noms…) est très élevé.

D’autre part, nous avons les mots clés de « longue traîne ». Ce sont des expressions contenant plusieurs mots clés, à partir de 3, 4 jusque 7, 8 voir plus, pour lesquelles le volume de recherche est très faible.

La particularité réside dans le fait que le volume global des recherches sur les mots clés génériques est quasi équivalent au volume de recherche correspondant aux expressions de longue traîne. Aussi, au fil du temps, la proportion pour la longue traîne est en train de prendre le dessus.

Désormais, 20% des mots clés recherchés sur Google n’ont jamais été tapés, c’est un indice qui met en évidence les changements d’habitude des internautes et leur adaptation à la qualité des résultats de Google (et des autres…).

Il est donc utile de référencer son site à la fois sur le cœur de cible (mots clés génériques), mais aussi sur les termes de longue traîne. Voici un schéma pour résumer ce que je viens d’énoncer et être un peu plus concret avec des exemples de mots clés en rapport avec l’immobilier :

La crise de l'immobilier touche aussi "Maison à vendre"

L'agent immobilier le plus célèbre de France reconnaît aussi avoir des soucis pour vendre et trouver une fin heureuse à ses émissions sur M6.

Alors que l'émission existe depuis 2007, depuis 6 mois les effets de la crise immobilière se font ressentir et il doit travailler plus, rallonger les tournages, contacter plus de personnes pour arriver au final à en vendre une sur deux. Un résultat un peu décevant pour ce type d’émission qui peux décevoir le téléspectateur plus désireux d'un Happy-End.

Quelles Innovations pour le Web Immobilier en 2013 ?

L’histoire du web entamera bientôt sa troisième décennie d’existence d’ici quelques années. Quel chemin parcouru entre temps pour découvrir au final, un aspect crucial qui s’impose, en termes de différences entre dynamisme et amélioration, c’est l’innovation. D’ailleurs, Google met régulièrement les artisans du web à la page en leur assignant des lignes de conduites exemplaires pour construire le web de demain.

A travers des stratégies de « contenus marketing » à forte valeur ajoutée, l’authenticité et l’originalité sont mises en avant pour créer toujours plus de proximité entre chacun de nous, utilisateurs. L’innovation web est l’amélioration créative et permanente des supports qui amène l’internaute, là où il n’a encore jamais posé le curseur de sa souris auparavant.

Pour ne citer qu’un seul schéma sur l’innovation (et ça veut tout dire de ma part), voici ce qui pourrait être de vraiment parlant pour se positionner dans un contexte d’innovation :

Source http://strategies4innovation.wordpress.com

Quelques Conseils SEO pour agence immobilière 2.0

Voici chers internautes, quelques conseils pratiques de base pour référencer un site d’agence immobilière…

Quelles sont les agences qui n’ont jamais eu de difficultés à se mesurer aux « B.O.S.S de l’immobilier » sur Internet ? Se Loger, Logic Immo (etc) ainsi que les réseaux d’agences reconnus ont très vite compris les enjeux liés à la visibilité sur le web par l’intermédiaire de Google notamment. C’est à coup de milliers d’euros investis dans des procédures de référencement que ces leaders mettent en lumière leurs services et attirent désormais la quasi-totalité du trafic de cette activité.

Sont-ils en avance pour autant ? Non, ils vivent tout simplement avec leur époque. Alors, pour l’agence de quartier, est-ce possible de se démarquer ? voir concurrencer les mastodontes du genre ? Pour ne pas tomber dans un fatalisme déprimant et contagieux, je désire répondre OUI à cette question.

OUI

Mais Comment ?

Voici quelques conseils utiles pour aider une agence immobilière à tisser son propre fil sur la toile…

Infographie Loi Duflot 2013

Dispositif de défiscalisation sur le logement et l'immobilier 2013 : Loi Duflot

La loi Dufot est joliment expliquée sur cette infographie proposée par le site http://www.nexity.fr. Pour l'occasion, nous nous sommes laissés aller à quelques petits commentaires sur les divers dispositifs encadrés par la loi :

INVESTISSEMENT PLAFONNE A 300.000€ :

Ce premier dispositif donne enfin quelques bouffées d’air frais pour la transition écologique à travers la souplesse relative à l’investissement pour la construction d’immobilier neuf avec les normes BBC ou RT2012. On encourage ainsi la construction centaines de milliers de logements durables et moins « énergivores » sur plusieurs années. Ceci permettra de soutenir le secteur du bâtiment.

PLAFOND DES LOYERS PAR ZONES :

Cette initiative de la ministre du logement a pour but de freiner la course aux loyers disproportionnés que l’ont retrouve régulièrement dans les grands centres urbains. Personnellement, je trouve le dispositif judicieux car le coût du logement locatif à cruellement exploser depuis 10 ans dans pas mal d’agglomérations dont la mienne. La répartition en bleu nuancé sur la carte, montre bien la présence du dispositif sur de nombreux secteurs partout en France, ce qui n’est pas de trop pour soulager de nombreuses populations aux revenus modérés ou plus modestes, restreintes à la location.

REDUCTION D’IMPOTS SUR NEUF ANS :

Ce troisième aspect de la loi, vient en complément des précédents mis en évidence sur cette infographie. En faisant bénéficier d’une réduction d’impôts pour les investisseurs qui souhaitent acheter pour faire louer, le fait de pouvoir investir deux fois par an pour un bâtiment neuf et durable offre en quelque sorte un second bonus pour qui veut bien faire à la fois du social et du durable. A bon entendeur...

Voici l'infographie LOI DUFLOT 2013 proposée par NEXITY, vous pourrez trouver un lien vers la page originale en dessous de celle-ci :

Bilan immobilier à début 2013.

73 % des Français n'ont pas la possibilité de réaliser un projet immobilier (achat ou location) selon le sondage Explorimmo / Ifop sur les intentions d'achat. C'est le plus bas niveau depuis septembre 2011.

C'est le sondage réalisé par explorimmo en ce mois de février 2013, petit débriefing et explications :
La conjoncture économique reste le facteur principal pour freiner cette envie de devenir propriétaire, rien n'a été annoncé par le gouvernement pour encourager les acheteurs, l'avenir du foyer reste incertain ainsi que le pouvoir d'achat toujours en baisse.
L'apport est également moins important lors de l'investissement, et malgré le faible taux d’intérêt, les acquéreurs se tournent donc vers des biens plus modestes, les propriétaires ne peuvent donc plus trouver la maison de leur rêves, il faut faire des concessions, de quoi continuer a faire stagner la situation.


Source :  http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/barometre-explorimmo-moins-de-projets-immobiliers.html

Logiciel de Gestion Locative : GERCOP GERANCE

Professionnels de la gestion et de l’administration de biens en location : Avez-vous déjà entendu parler du logiciel « GERCOP GERANCE » ? Pourquoi choisir ce logiciel de gestion locative ?

Le logiciel de gestion locative « GERCOP GERANCE » est un outil incontournable pour les administrateurs de biens. Il permet de piloter l’ensemble des éléments comptables liés de près ou de loin à l’activité de gestionnaire de bien en location. Intuitif et simple d’utilisation, il saura apporter de la souplesse dans le déroulement des procédures liées à la gestion immobilière.

GERCOP GERANCE : POUR LES PROFESSIONNELS DE LA GESTION LOCATIVE

Avant tout orienté vers la gestion de patrimoine immobilier en général, ce logiciel s’adresse aussi bien aux professionnels qu’aux particuliers. L’attribution de la licence se fait pour un seul ordinateur. Cependant, il est possible d’utiliser ce logiciel en réseau local ou distant selon un paramétrage spécialement prévu pour cela.

Pour toute souscription à ce logiciel, la société GERCOP propose en plus, une assistance téléphonique pour permettre aux professionnels de la gestion locative de mieux connaître les fonctionnalités du logiciel et ainsi en optimiser l’utilisation pour tirer un maximum d’efficacité.

Dans le cadre du démarrage de l’activité d’administrateur, le service G+ est une solution supplémentaire d’accompagnement via le web, avec une prise en charge de la mise en forme des éléments comptables. Cela offre la possibilité de se concentrer uniquement sur le cœur du métier, le temps de la mise en route.

Vous êtes administrateur de biens ? Vous souhaitez optimiser votre temps de travail grâce à ce logiciel performant de gestion locative ? Contactez la société GERCOP (ici) pour recevoir un devis personnalisé.

Acheter ou Louer en 2013 ?

Ou en est la situation en ce début d'année 2013 ?

 Un communiqué de presse intéressant publié par les experts de meilleurtaux.com, fait le point sur la situation actuelle et soulève la question.

Si cela était une evidence entre 2000 et 2010, le fait d'acheter un bien était un investissement rentable et la revente à moins de 5 ans permettait de rembourser l'investissement (frais, et entretien).

 Aujourd'hui la situation est toute autre vu que l'envolée des prix de l'immobilier s'est stoppée nette et que les plus values ne remboursent pas systématiquement l'investissement.

 Alors que faire?

Le taux de négociation !

Un point sur les transactions immobilières et les tarifs pratiqués à janvier 2013.

Depuis quelques mois la tendance est plutôt à la baisse sur les coûts de l'immobilier, le taux de négociation (l'écart entre le prix affiché et celui inscrit sur la promesse de vente) atteint désormais un peu plus de 5 %. Faut t'il réévaluer les estimations pour coller au mieux au marché et comment justifier cela auprès des vendeurs.
Effectivement l’élément de base est le client qui espère toujours vendre au meilleur prix, comment en tant que professionnel du secteur lui faire comprendre qu'il a tout intérêt a évaluer au juste prix ? Pour vendre rapidement, car la moyenne actuel de réalisation est de 6 mois, un handicap pour les personnes pressées. On peut aussi lui expliquer que le marché est propice à l'achat de biens, prix qui baissent également pour eux, des taux d’intérêts extrêmement bas, et bien sur avec la vente de leur bien, un apport nécessaire pour obtenir un nouveau prêt.

De bons arguments qui peuvent inverser la tendance actuelle et la morosité du marché?
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